(Báo tuổi trẻ)

Tôi muốn hỏi về các thủ tục mẹ cho con gái nhà (con gái đã có gia đình). Nhà tôi đông anh chị em, bây giờ mẹ tôi muốn cho riêng tôi một căn nhà hiện mẹ tôi đang đứng tên (hiện ba mẹ tôi vẫn còn đủ).

Tôi muốn hỏi thủ tục cho nhận nhà sẽ bao gồm những gì và trình tự như thế nào? Xin chân thành cảm ơn!

Nguyễn Thị Trâm

Luật sư Nguyễn Văn Hậu trả lời:

Nếu căn nhà trên thuộc sở hữu hợp pháp của mẹ bạn, thì mẹ bạn có toàn quyền định đoạt căn nhà này. Trình tự và thủ tục thực hiện việc tặng cho nhà như sau:

• Trước hết, bạn cần liên hệ Phòng công chứng theo địa hạt, UBND cấp huyện đối với nhà ở tại đô thị hoặc UBND cấp xã nếu nhà ở tại nông thôn để lấy mẫu hợp đồng. Hồ sơ hợp lệ yêu cầu Công chứng, chứng thực bao gồm:

a) Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, văn bản hoặc Phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng, văn bản;

b) Bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu của 2 bên (bên tặng cho và bên nhận tặng cho); bản sao giấy tờ chứng minh thẩm quyền của người đại diện (nếu là người đại diện);

c) Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

d) Hợp đồng tặng, cho nhà

e) Bản sao Sổ hộ khẩu của 2 bên (bên tặng cho và bên nhận tặng cho)

f) Bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

• Sau khi hợp đồng tặng cho nhà được cơ quan có thẩm quyền chứng nhận hoặc chứng thực, bạn mang hợp đồng cùng giấy tờ chủ quyền nhà đến Chi cục Thuế cấp huyện nơi có nhà được tặng, cho để làm thủ tục nộp 1% lệ phí trước bạ, và 4% thuế chuyển quyền (nếu bạn và mẹ bạn không có giấy tờ chứng minh quan hệ mẹ con) theo quy định.

• Sau đó bên nhận tặng cho liên hệ UBND cấp huyện để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo quy định.